| (一)建设项目名称及概况
名称：三合庄改造区定向安置房工程
概况：本项目建设地点位于北京市大兴区黄村镇，富强路以南，兴业大街西侧。项目四至范围为：东距兴业大街约97米，南至规划横四路，西至兴旺路，北至富强路。
本项目为北京市大兴黄村镇三合庄、陈庄子两个村居民的回迁安置用房，项目的建成将解决三合庄、陈庄子两个村村民的住房问题，使他们的住房条件得到改善，提高村民的生活水平。
项目建设内容为住宅、配套及非配套公建和室外工程。本项目规划总用地面积为112456.94㎡，建设用地面积为84307.02㎡，总建筑面积为215876㎡，其中：住宅建筑面积为178391 ㎡，配套公建面积为7268㎡，地下面积为30217㎡。本项目规划总户数为2116户。
(二)建设项目对环境可能造成影响的概述
1、运营期
大气：本项目实施后，供热由大兴供热中心热力管网集中供热。因此，本项目实施后的大气主要污染源包括居民炊事、汽车尾气等。经计算，本项目各项污染物排放浓度较低，因此对周围大气环境影响较小。
废水：本项目实施后，主要的水污染源为生活污水，生活污水经化粪池、隔油处理后，进入黄村污水处理厂进行处理。因此不会对地表水环境产生影响。
噪声：该项目建成后，主要噪声源是设备噪声、商业噪声和小区进出的机动车噪声等。设备噪声源主要来自区内的供水泵、风机、空调制冷系统的冷冻机组等，这些设备均位于地下或专业设备间内，并且经过减震、消音、隔声处理后一般不会对外环境产生影响。商业噪声主要来自公建商业，噪声为60-65dB(A)。由于商业活动是在室内进行，经过墙体隔声和距离衰减后对所在住宅楼和周围环境影响较小。该项目住宅区内机动车行驶时噪声一般在58-65dB(A)。由于住宅区内机动车90%以上为轿车、面包车等小型机动车，且行驶噪声多发生在早晨和下午的下班时间，对居民的夜间休息影响较小。
固废：拟建项目的固体废弃物大都为一般性生活垃圾，这些生活垃圾定期由环卫部门外运到垃圾消纳场，一般情况下不会对环境造成不利影响。
2、施工期：
大气：施工扬尘主要来自以下几方面：
(1)人来车往造成的施工现场道路扬尘；
(2)施工土方的挖掘扬尘及施工现场的堆放扬尘；
(3)建筑材料(白灰、水泥、砂子、石子、砖等)的施工现场搬运及堆放扬尘；
(4)施工垃圾的清理及堆放扬尘。
废水：施工期产生废水包括施工人员的生活污水和施工本身产生的废水，施工废水主要包括土方阶段降水井排水、结构阶段混凝土养护排水、路面清洗排水，以及各种车辆冲洗水。
噪声：施工期的噪声主要来源于包括建筑施工噪声和施工物料运输的交通噪声。
固废：施工期固体废弃物主要为施工人员的生活垃圾、废弃土石方及损坏或废弃的各种建筑装修材料。
(三)预防或者减轻不良环境影响的对策和措施的要点
1、施工期间的扬尘污染源要严格管理，如露天堆存的物料要苫盖，施工场地和车辆过往的道路要经常洒水，进出车辆的车轮要经常冲洗，这样可以把施工扬尘控制在最低水平。
2、施工活动产生的污水主要污染物为泥沙悬浮颗粒和矿物油；生活污水主要含有较大量的有机物和悬浮物。建议对施工活动中产生的污水先经沉砂池处理后再组织排向市政污水管网，对施工期的生活污水要经过化粪池处理后排向市政污水管网。施工过程中应加强对施工场地生活污水的收集管理，杜绝以渗坑、渗井或漫流方式排放。
3、施工期生活垃圾可按环卫部门要求与该区域的生活垃圾同样处理、消纳。施工期产生的可回收废料尽量由施工单位回收利用，其它废弃的土方等应按有关单位指定地点消纳处理。
4、营运期交通噪声会对项目敏感点造成一定影响，因此建议项目为靠近城市次干道一侧的第一排建筑外窗安装符合《隔声窗》(HJ/T17-1996)中隔声量不低于30dB的隔声窗，同时，要合理布局临城市道路噪声敏感建筑物的内部结构，尽量将居民住宅的客厅、厨房和厕所布置在临路一侧，卧室、书房等远离道路。
5、本项目住宅楼不设底商，项目居民楼底层不设餐饮、汽修、娱乐等产生噪声、异味扰民的经营场所。商业和市场用房，目前对其使用功能尚未明确。因此本项目不做具体市场用房餐饮油烟的评价，项目市场用房如需建设餐饮项目，须单独立项，向环境保护主管部门申报，获得审批后方可投入运营。
8、项目营运期生活污水将通过市政管网排入黄村污水处理厂处理，处理后达标排放。为防止污水污染地下水，污水管道应采取防渗措施，并对其加强检查、维护和管理，防止管道破裂或损坏造成的渗漏。项目生活垃圾集中收集，垃圾堆放处应采取防渗措施，垃圾密封放置，并由环卫工人及时清运。
(四)环境影响报告书提出的环境影响评价结论的要点
综上所述，建设项目--三合庄改造区定向安置房建设工程在坚持“三同时”原则，严格执行各种污染物的国家和北京市排放标准，切实落实各项设计方案要求，落实各项环保措施，做好污染物总量控制后，对当地环境造成的影响不大，因此，从环境保护角度分析，建设项目--三合庄改造区定向安置房建设工程的建设是可行的。
(五)公众查阅信息的方式和期限；
按国家环保总局环发2006[28号]文《环境影响评价公众参与暂行办法》有关规定，现对项目环境影响评价信息进行公示，欢迎公众积极参与并提出宝贵意见。
如社会各界和广大居民群众对项目的建设或相关环境问题有什么意见和建议，请在即日起15日内与以下单位取得联系。
环评单位：北京工业大学
联系人：秦侠
电话：81926995
e-mail：qinmay@tom.com
地址：朝阳区平乐园100号
邮编：100022
建设单位：北京三合兴盛房地产开发有限公司
联系人：朱亚东
联系地址：大兴区黄村镇三合庄
邮编：102600
联系电话：68560916
e-mail：235250379@qq.com
如需下载本项目环评简本，下载地址为本公示附件。
(六)征求公众意见的主要事项
为了听取社会各界对项目建设有关环境保护工作的意见和建议，特公示本项目，征求公众宝贵的想法和建议，主要内容如下：
1、您认为的本工程施工建设可能产生的环境问题是什么？
2、您对本项目环境保护措施有何意见以及合理化建议？
3、您是否赞成本工程项目的建设？若反对，请提出主要理由。
(七)征求意见的范围
征求意见的范围以可能受到项目影响的周边居民、学校及企业的职工等为主。
(八)征求意见的具体形式和期限
公众可在本项目公示之日起15日内(2010年7月22日-2010年8月5日)，可以通过向指定地址发送电子邮件、电话、传真、信函或者面谈等方式向环评机构或建设单位提出关于该项目及环评工作的宝贵意见。环评机构及建设单位的联系方式及联系人见本公示第五条。
|
