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《大兴区瀛海镇区级统筹集体租赁住房项目地块控制性详细规划》

来源:北京大兴信息网日期:2017-09-12 09:27

  项目简介

  一、 规划范围:

  本次规划地块位于大兴区区级统筹地块内,瀛海镇西一村与西二村交界处,北至团忠路,西至规划路,南至规划路,东至规划路。 

  二、 规划规模:

  规划总用地面积面积约9.8公顷,其中绿隔产业用地(F81,建设集体租赁住房)用地约6.48公顷,地上建筑规模约16.2万平方米;托幼用地0.3公顷。

  三、 土地使用强度控制:

  本次规划中建设用地开发强度的控制及引导要求如下:

  F81用地建筑密度≤40%,地块容积率2.5,建筑控高45米,绿地率≥30%。

  四、 设施控制:

  1、规划安排幼儿园1处,占地0.3公顷。

  2、本次规划地块西北侧有规划公交场站设施用地一处,用地面积约2公顷,本着立体化集约利用资源的原则,统筹解决本项目新增居住人口所需要的公交场站设施。

  3、新增两条城市支路,道路红线15米。

  附图一:区位图

  附图二:土地使用功能规划图

  备注:本图为规划方案过程稿,建设执行应以规划审批文件为准,本图仅供参考。