大兴新城DX00-0802-6001等地块控制性详细规划公示简要说明

　　一、地块范围

　　大兴新城DX00-0802-6001地块规划范围：

　　四至：东、南至兴海家园小区围墙，西至西红门西环路，北至西红门北环路及西红门镇第十一村村民委员会围墙。

　　二、规划依据

　　1、《大兴新城规划(2005-2020年)》

　　2、《大兴新城控制性详细规划(街区层面)》

　　3、《大兴新城0802街区控规深化方案》

　　4、国家及北京市相关法律、法规和设计规范。

　　三、用地性质

　　本次规划范围内规划建设用地为教育科研用地。

　　四、用地及建筑规模

　　本次规划范围总用地面积约1.32公顷，其中规划教育科研用地面积约0.96公顷，地上建筑规模约2.40万平方米，公共绿地面积约0.08公顷，道路用地面积约0.28公顷。

　　五、主要规划控制指标

　　1、本次规划教育科研用地容积率控制为2.5。

　　2、本次规划教育科研用地控制高度为36米，局部高点45米。

　　3、规划教育科研用地建筑密度控制为40%。

　　4、规划教育科研用地地块绿地率控制为30%。

　　附图：1、位置及周边关系

　　2、土地使用规划图