近日，《大兴区庞各庄镇韩家铺村科普研学项目规划综合实施方案》正式取得区政府批复，成为全市首个完成市级联审入库并取得规划综合实施方案批复的建设用地类点状配套设施项目。

　　紧抓政策机遇

　　点状供地破解乡村产业“用地难”

　　长期以来，乡村产业发展往往面临“好山好水缺设施，想建却无地可用”的瓶颈。为贯彻落实市委、市政府关于实施乡村振兴战略的部署，积极探索农村一二三产业融合发展用地保障新路径，今年1月，北京市印发《关于加强点状配套设施用地管理促进乡村振兴的指导意见》。

　　该政策作为破解乡村产业用地难题、培育新质生产力的关键一招，允许确需在产业园区、城镇开发边界和村庄建设边界外选址，为直接服务于农业和林业生产、乡村旅游等配套设施实行 “点状布局、精准配置”。

　　大兴区紧抓政策机遇，在全市率先出台区级实施细则的同时，组织庞各庄镇政府，精准谋划，快速推进韩家铺村科普研学项目的落地实施。该项目在规划综合实施方案编制阶段按照《关于提升乡村地区规划实施效能 打通项目落地“最后一公里”的指导意见》要求，精简编制内容，优化审批流程，自启动以来高效完成了村级申报、镇级初审、市区两级联审、储备库备案及公众参与等程序，目前规划综合实施方案已获区政府正式批复。

　　“小地块”撬动“大产业”

　　全链条沉浸体验赋能乡村

　　作为全市首个获批的项目，韩家铺村科普研学项目展现了“小地块、大产业”的巨大潜力。

　　该项目位于大兴区“百千工程”第二片区核心区，是庞各庄“梨想田园农文旅组团”的核心引擎。项目规划总用地面积仅约3196平方米，地上总建筑规模约2461.55平方米。

　　麻雀虽小，五脏俱全。依托村域“一轴、四片区、多点”的功能结构，该项目将在西韩路两侧巧妙布局研学体验馆、骑行驿站、乡味食堂、手工体验和赛事配套等多项设施。未来，这里将集聚研学教育、农事体验、体育赛事、户外骑行等多元业态，为游客打造沉浸式的农文旅全链条体验。该项目的落地实施，将持续为村集体带来稳定增收，切实把政策红利转化为群众实实在在的收益。

　　“以点带面”

　　打造乡村振兴可推广的“样板间”

　　据了解，早在今年4月于大兴区召开的全市点状配套设施用地现场会上，与会人员就曾来到韩家铺村，了解点状配套设施用地的规划布局，并对其精准保障配套设施用地需求、有效突破产业发展瓶颈的做法给予了高度评价。

　　大兴区将加快推进韩家铺村项目后续规划审批手续的办理，以该试点项目为样板，持续优化规划综合实施方案审批服务流程，探索更加高效、规范的点状项目入库、审批、建设全流程信息化管理模式。未来，将有更多优质的点状配套设施项目在大兴落地生根，切实把政策红利转化为推动城乡融合发展、实现共同富裕的强劲动能。