规划范围
本次地块控规范围东至104国道,南至黄亦路,北和西至规划市场环路,包括为2个完整的街坊用地。
规划定位
本次规划地块是瀛海镇区北侧近期重点建设项目之一,是交通便利、设施完备的以居住生活和商业服务为主的综合功能区。
用地规模控制
本次规划用地总面积为22.41公顷,其中F1类住宅混合公建用地11.67公顷,居住配套教育用地0.30公顷,公共绿地0.90公顷,防护绿地3.77公顷,道路用地为5.65公顷,社会停车场库用地为0.12公顷。
建设规模控制
本次规划建筑规模控制为29.42万平方米。其中托幼建筑0.24万平方米;F1类多功能用地内建筑规模为29.18万平方米,以住宅建筑为主,其它为公共建筑,可建设商业、商务、休闲、娱乐等建设项目。
附:土地使用规划图