一、规划背景

　　为了贯彻落实《北京城市总体规划（2004年-2020年）》、《大兴新城规划（2005年-2020年）》、《大兴新城控制性详细规划（街区层面）》，市规划委大兴分局特委托中国城市规划设计研究院在《大兴新城0202街区控制性详细规划深化方案》的基础上，对该街区拟实施地块（0202-1018、1020-2地块）编制地块层面控制性详细规划工作。本次规划重点是对拟实施地块相关控制要求进一步进行明确，对地块实施情况进行研究。

　　二、规划依据

　　《中华人民共和国城乡规划法》（2008.1.1）、《城市规划编制办法》（2006.4.1）、《北京新城控制性详细规划（地块层面）编制要求（试行）》（2008.5）、《大兴新城规划（2005-2020）》、《大兴新城控制性详细规划（街区层面）》、《大兴新城0202街区控制性详细规划深化方案》，以及其他法律、法规以及相关技术规范。

　　三、规划范围

　　0202街区1018、1020-2地块。规划用地总面积1.22公顷。

　　四、规划规模

　　1. 拟实施地块不涉及居住人口。

　　2. 拟实施地块用地规模为1.22公顷，其中混合用地1.05公顷，绿地0.16公顷。

　　3. 拟实施地块总建筑规模约为2.95万平方米，全部为公共建筑。

　　五、设施控制

　　1、绿地：拟实施地块东侧毗邻兴华大街，规划设置20米的防护绿带。

　　2、公共安全设施：拟实施地块中涉及紧急避难场所1处，即0202-1020地块，总占地面积0.80公顷，其中本次规划范围内0.16公顷。

　　六、城市设计指引

　　拟实施地块为现有设施改造，地块高度控制为60米。地块东侧紧邻兴华大街，东南为轨道交通大兴线黄村大街站，需结合区位特点，注意建筑立面、风格及色彩的协调性，与周边设施及用地整体考虑，确保整体视觉效果和谐统一。

　　附表：拟实施地块规划控制指标

　　附图：

　　拟实施地块位置图

　　土地使用功能规划图

　　道路交通系统规划图