根据国家和北京市关于集体经营性建设用地入市的相关规定，经北京市大兴区人民政府批准，北京兴瑞临福置业有限公司决定在北京市土地交易市场大兴分市场公开挂牌出让大兴区魏善庄镇集体经营性建设用地入市试点（北部组团）项目DX07-0303-0012地块使用权。

　　一、宗地基本情况

　　本次挂牌出让宗地位于魏善庄镇，具体四至范围是：东至规划龙威大街，南至规划龙海东路，西至规划龙飞大街，北至规划龙瀚路。该宗地已临时“三通一平”（“三通”指通临路、具备临水、临电的接入条件；“一平”指除最终可保留及涉及二级开发单位继续使用的地上物外，无其他施工障碍物的场地自然平整），竣工验收前达到“六通一平” （“六通”指通路、通上水（给水、再生水）、通下水（雨水、污水）、通电（仅管沟）、通讯（电信、有线电视）、通燃气；“一平”指除最终可保留及涉及二级开发单位继续使用的地上物外，无其它施工障碍物的场地自然平整）。

　　规划经济技术指标如下表：

　　二、挂牌出让起始价为人民币139616.77万元，竞价阶梯为人民币800万元整，竞买保证金为人民币42000万元整。

　　三、中华人民共和国境内外企业、其他组织和个人（除法律另有规定外）均可参加竞买，可独立竞买也可以联合竞买。法定代表人相同或者控股股东相同的公司不能同时参加同一项目的竞买（国家控股公司除外）。

　　四、本次出让宗地F81建筑规模全部建设“共有产权住房”，销售均价28000元/平方米（含全装修费用），具体要求严格按照本项目挂牌文件及政府出台的相关文件执行。

　　五、该宗地入市交易公告为20个日历日，挂牌竞价期限不少于10个工作日，自收到第一份有效竞买报价单当日起，至延后的第11个工作日15:00止为挂牌竞价时间。

　　六、本次挂牌不接受电话、邮寄及口头报价。

　　七、本次挂牌出让的详细资料和竞买要求请参阅有关挂牌文件。挂牌公告文件于2023年1月19日起由竞买人在北京市规划和自然资源委员会官方网站自行下载。

　　北京市土地交易市场大兴分市场

　　地址：北京市大兴区金华寺东路1号

　　咨询电话：010-69266488

　　网址: http://ghzrzyw.beijing.gov.cn/

　　出让方：北京兴瑞临福置业有限公司

　　地址：北京市大兴区魏善庄镇人民政府东200米

　　电话：010-89233396

　　北京市规划和自然资源委员会大兴分局

　　二Ο二三年一月十九日