根据《关于加强公共租赁住房资格复核及分配管理的通知》（京建法〔2021〕8号，以下简称“通知”）文件精神，结合大兴区实际情况，对部分“轮候时间较长”的已备案公租房轮候家庭，以直接发放选房通知单的方式开展配租工作。现就有关事宜公告如下：

　　一、房源情况

　　本次配租的公共租赁住房项目12个，房源共计707套。其中大套型293套，中套型280套，小套型134套。

　　备注：

　　1.正式选房前如有新腾退等原因产生的房源将一并纳入上述配租房源中。房源户型以实际交付入住房屋户型为准，面积和具体租金标准以申请家庭与产权单位最终签订的租赁合同为准。

　　2.租金补贴：承租公租房的申请家庭，按照公租房项目租金标准及有关政策缴纳租金。获得公租房租金补贴资格的承租家庭，先足额交纳租金，后按月发放租金补贴。承租家庭符合《关于完善公共租赁住房租金补贴政策的通知》(京建法〔2015〕14号)等文件规定条件的，须由申请人自行到户籍所在街道(镇)住房保障管理部门提出申请。公租房租金补贴建筑面积上限为60平方米。承租家庭所租房屋建筑面积超过补贴面积上限的，按上限取值;低于上限的，按实际承租建筑面积取值。

　　二、配租对象

　　2021年12月31日(含)前通过市住房保障部门备案取得公共租赁住房配租资格，且未保障（未配租配售、未享受市场租房补贴）的大兴区轮候家庭。

　　以上家庭直接列入2025年大兴区面向部分“轮候时间较长”备案家庭配租名单中，选房顺序号名单（以下简称“配租名单”）详见附件1。

　　存在以下情况的家庭不得参加本次配租：

　　1.申请人在轮候期间，户籍已迁出大兴区的。

　　2.家庭放弃选房或签约累计两次，配租资格受限制的。

　　3.申请家庭在轮候期间，人口、婚姻、收入、住房、财产（资产）等发生变化，已超出公共租赁住房准入标准的。

　　三、配租标准

　　四、分配方式

　　本次配租工作按照《通知》文件要求，对符合上述配租对象的轮候家庭采取直接发放选房通知单的方式组织专项配租。

　　特别提示：

　　根据《通知》文件第四条第（二）款规定，“公租房资格备案家庭放弃选房或签约累计两次的，一年内不再向其提供房源。一年期满后，经该家庭申请，区住房保障管理部门应当按照复核程序对该家庭进行资格复核，经复核仍然符合条件的，可再次纳入配租范围。公租房备案家庭再次累计两次放弃选房或签约的，区住房保障管理部门三年内不再向其提供房源。”

　　根据《通知》规定，本次放弃选房(包括不领取选房通知单、不参加现场选房及现场放弃选房)、选房后放弃签约将被记录，如累计放弃两次的，将按照上述文件执行。

　　五、分组及排序规则

　　（一）分组规则

　　本次选房将纳入配租名单的家庭按照应配租套型分为三组，分别为第一组(中或大套型)、第二组(小或中套型)、第三组(小套型)。

　　（二）排序规则

　　以上各组家庭按下列规则顺序排序：

　　1.具备优先配租资格的家庭排序在前、具备普通资格的家庭排序在后；

　　2.备案年份早的家庭排序在前、备案年份晚的家庭排序在后；

　　3.备案年份相同的，备案编号小的家庭排序在前、备案编号大的家庭排序在后。

　　根据相关文件规定，原“三房”轮候家庭获得公共租赁住房备案资格的，备案时间以原保障性住房资格备案登记时间为准。

　　六、选房安排

　　（一）产权单位将按各套型最终选房顺序组织选房工作，请各登记家庭保持通讯有效、准确、畅通。

　　（二）本次选房工作按照第一组、第二组、第三组的次序依次选房，各组选房家庭不允许降档选房。在大套型房源有剩余的情况下，第二组家庭可以升档选择大套型房源；在中套型房源有剩余的情况下，第三组家庭可以升档选择中套型房源。但第三组家庭不得跨档选择大套型房源；第一组家庭亦不得降档选择小套型房源。

　　（三）选房工作结束后，本次选房顺序号自动失效。

　　七、资格复核及入住安排

　　本次配租资格复核工作在家庭选房完成后进行，距离上一次资格复核不满1年的选房家庭由产权单位组织办理入住手续；距离上一次资格复核已满1年的选房家庭由大兴区住房保障管理部门组织各街（镇）住房保障部门对选房家庭进行资格复核。复核通过且符合配租标准原则的家庭方可继续办理入住手续；复核未通过的家庭不予办理入住手续，取消家庭备案资格，此次选房结果视为无效。资格复核通知请关注大兴区人民政府网站。

　　家庭增加或减少保障人口的，需重新填写《申请核定表》，按照“三级审核、两级公示”程序重新审核，未取得市级变更备案资格的家庭不可办理入住手续。

　　八、产权单位咨询电话

　　北京市大兴区保障性住房建设投资有限公司：隆兴园三里010-89282092。

　　北京市燕兴保障性住房建设投资有限公司：金科嘉苑010-56948419、理想家园010-80251840、金融街融汇010-89281081、兴瀛嘉苑010-61284460、万科橙010-56894110、三合佳苑010-69296867、格林云墅010-56458810、荣锦园010-80228885。

　　北京联港置业有限公司：010-61253873。

　　明发集团北京房地产开发有限公司：010-61256666。

　　北京保障房中心有限公司：高米店区域办事处010-60256896。

　　咨询时间：工作日上午9:00-11:30；下午14:00-17:00。

　　特此公告。

附件1：2025年大兴区面向部分“轮候时间较长”备案家庭选房顺序号名单.xls

附件2：公租房项目户型图.zip

　　北京市大兴区住房保障事务中心

　　2025年2月19日