大兴区云璟悦小区共有产权住房项目将于2024年8月31日-2024年9月1日在大兴发展云璟悦营销中心进行线下递补选房。本次递补选房活动由北京市方圆公证处依法全程公证。

　　为方便购房家庭顺利选房，请申购家庭仔细阅读本公告内容，并认真按照公告要求做好准备工作，避免由于自身原因影响正常选房。

　　一、项目基本情况

　　大兴区云璟悦小区共有产权住房项目位于北京市大兴区旧宫镇YZ00-0902-0340、6002、6003地块，各地块四至为：0340地块用地范围：东至规划永幕东街，南至规划永幕路，西至现状已建集租房，北至规划隆华路南侧规划绿地；6002地块用地范围：东至规划永幕东街，南至规划隆泰路，西至现状已建集租房，北至规划永幕路；6003地块用地范围：东至规划隆泰路，南至规划隆泰路、规划绿地，西至规划永幕东街、规划绿地，北至规划隆华路南侧规划绿地。项目共计790套房源，房屋销售均价为30000元/平方米（根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格），全装修交房。

　　该项目已于2024年7月27日至7月29日完成选房，截至2024年7月29日，项目售罄后退出61套房源，其中，二居室2套，建筑面积约69平方米；三居室59套，建筑面积约89—119平方米。本次配售的剩余房源详见附件1-2。

　　该项目单套住房的申购家庭产权份额比例为70%，北京燕兴保障性住房建设投资有限公司为政府产权份额代持机构，持有剩余30%份额。

　　二、选房工作安排

　　（一）分组选房

　　本次递补选房本着“谁组退出、谁组递补选房”的原则，即京籍家庭退回房源由京籍家庭递补选房，非京籍家庭退回房源由非京籍家庭递补选房。各组递补选房家庭按照2024年7月19日发布的《大兴区云璟悦小区共有产权住房摇号结果的公告》中的选房顺序依次递补选房，具体如下：

　　本次面向申请人为本市户籍无房家庭房源共23套，选房顺序号从第二组城六区和经开区户籍无房家庭及在城六区和经开区工作的本市其他区户籍无房家庭的第1431号开始，至4021号申购家庭。

　　本次面向申请人为非本市户籍无房家庭房源共38套，选房顺序号从第五组在城六区和经开区工作的非本市户籍无房家庭的第1985号开始，至3481号申购家庭。

　　特别说明：如非京籍家庭全部选房完毕后房源出现剩余，剩余房源将纳入京籍家庭配售范围（含当日弃选房源）。

　　（二）客户通知

　　开发企业工作人员将于2024年8月30日前，根据大兴区人民政府网站2024年7月19日发布的《大兴区云璟悦小区共有产权住房摇号结果的公告》，在公证监督下拨打电话通知申购家庭，联系电话号码为申请人申购本项目时填报的电话号码，开发企业将通知上述第二组1431-4021号和第五组1985-3481号申购家庭，请保持电话畅通，如电话未接通，将会发送短信通知，请申请人注意查看，若未接到通知请及时与开发企业联系。

　　（三）本次递补选房各申购家庭具体到场时间请参阅《云璟悦小区申购递补家庭选房时间安排表》（附件3）

　　（四）申购家庭应按选房到场时间安排表中通知的时间提前30分钟到选房现场等候。选房场地位置及相关提示信息请参阅《云璟悦小区摆渡车接送场地、停车场地及选房现场位置示意图及温馨提示》（附件4）。选房时，工作人员按摇号顺序号呼叫选房家庭，选房人未到场，视为迟到，由工作人员呼叫下一选房人，顺序选房。迟到的选房家庭选房顺序轮至其到场之时正在选房的时间段组的末尾。（例：选房家庭应在9:00-10:00时段选房，选房家庭在10:20到，则在应轮至10:00-11:00时间段组的末尾）每户申购家庭选房到场时间安排当日有效，当日18:00前未到场，视为放弃本次选房资格。。

　　（五）每组申购家庭不得超过2人进入选房场地选房。每组申购家庭选房时间不超过2分钟，如在规定时间内未完成选房的，后续申购家庭可同时进行选房，如同时选中一套房源，按摇号顺序号确定房源归属。

　　（六）所选房源一经签字确认,不得更换。成功认购家庭不得更名和加名，否则视为自动放弃本次选房权利，且网签时购房人应与《认购书》保持一致。购房家庭应与开发企业、政府代持机构共同签订三方购房合同。

　　（七）选房家庭应携带以下材料到场选房：

　　申购家庭提交全部家庭成员身份证、结婚证、离婚证（离婚协议、法院判决书或调解书）、户口簿。家庭成员中有非本市户籍的，应提交有效的北京市居住证（居住卡）或北京市工作居住证，家庭成员中有驻京部队现役军人和现役武警的，还需提供军(警)身份证件(军官证、警官证)。港澳台家庭成员还需提交身份证件（香港居民身份证、澳门居民身份证、台湾居民来往大陆通行证等）。外籍家庭成员还需提交护照和护照中文译本公证。

　　集体户口家庭成员（包含申购人）需提供集体户口首页复印件并加盖公章、本人页原件。购房人及配偶（如已婚）提供的户口簿中的婚姻状态应与提交的实际婚姻状况保持一致。

　　备注：以上资料需提供原件及复印件（一式一份）

　　（八）选房必须申请人本人亲自到场。如确因特殊原因不能到场的，可委托他人代为选房。受托人除上述第（七）条中需携带的资料外另需携带经公证处公证过的授权委托书原件一份及受托人身份证复印件一份。夫妻间代为选房不需公证，除上述第（七）条中携带的资料外携带授权委托书（附件5）、双方身份证及结婚证。

　　（九）选房家庭完成所有选房手续后，应在《认购书》中约定的时间内与开发企业签订北京市大兴区集体经营性建设用地上共有产权住房预售合同并交纳购房款，未在约定时间内签订购房合同并交纳购房款的，则视为放弃本次选房资格。

　　（十）完成选房后，购房人应同时交纳定金10万元，并签订《认购书》。选房现场只能刷主申请人名下的“银联”标记的储蓄卡，并且只允许刷一张储蓄卡。

　　（十一）为保证顺利付款，储蓄卡中除定金外请多存10元，由此为您带来的不便敬请谅解。现场不收取现金、支票、转账及存折，定金计入购房款。如购房人未能在其选定房屋时段内交纳足额定金（例：选房人在9:00-10:00时段选房成功，应在选房成功后半小时内交纳足额定金），则视为放弃本次选房资格。选房当日如有申购家庭选定房屋后放弃该套房屋，经公证处确认后，此房屋将会在正在选房时段的下个时段放出。

　　（十二）本次递补选房完成后，若本公告中的房源仍有剩余或在《北京市大兴区集体经营性建设用地上共有产权住房预售合同》签订阶段有房源退出，开发企业将按照2024年7月19日发布的《大兴区云璟悦小区共有产权住房摇号结果的公告》中的摇号顺序，在公证处监督下，通知部分剩余申购家庭进行递补选房（具体通知数量视剩余房源数量确定），具体安排以开发企业通知为准，直至本公告中所有房源售罄或所有申购家庭轮序完毕，不再发布递补选房公告。

　　三、特别说明

　　（一）根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建法〔2017〕16号）和购房人本人签署的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》，对通过隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式，骗购共有产权住房的家庭，一经查实，开发企业将与其解除购房合同，购房家庭承担相应经济和法律责任，禁止其10年内再次申请本市各类保障性住房和政策性住房。构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　（二）申购家庭选房完成后，开发企业会再次审核选房家庭购房资格和违法建设情况，申请人须如实申报家庭情况，凡不符合申请条件的家庭，不得签约，取消本项目购买资格。

　　（三）申购家庭购房款计算方式：购房人的购房总价款=房屋建筑面积×销售价格。以本项目为例：如果申购家庭选择了一套建筑面积为89㎡，销售价格为30000元/㎡的房屋，该家庭需要支付的购房款为89㎡×30000元/㎡=2670000元。

　　（四）根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建法〔2017〕16号）规定，购房家庭放弃选定住房或选定住房后未签订购房合同，累计两次及以上的，3年内不得再次申购共有产权住房。

　　（五）该项目样板间已开放，项目营销中心地址：大兴发展云璟悦营销中心。乘车路线：地铁8号线瀛海站西1800米，乘坐兴16路到达西二路口站/兴29路到达团忠路口站，南行约800米到达接待中心，联系电话：010-69283888、010-69287888。

附件1云璟悦小区京籍剩余房源明细表.docx

附件2云璟悦小区非京籍剩余房源明细表.docx

附件3云璟悦小区申购递补家庭选房时间安排表.doc

附件4云璟悦小区摆渡车接送场地、停车场地及选房现场位置示意图及温馨提示.docx

附件5授权委托书.docx

　　北京市大兴区住房和城乡建设委员会

　　2024年8月23日